Maison familiale proche Montréal !!!

Venez découvrir cette grande maison de village avec sa place entièrement rénovée, idéale pour une famille !

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une salle d’eau, un Wc indépendant et un placard sous l’escalier

Vous entrez ensuite dans le salon avec cuisine ouverte avec un barbecue intérieur !

La salle à manger de 35m2 environ vous permettra de profiter de repas en famille

Une pièce attenante de plus de 15m2 peut servir de coin tv, bureau ou encore de salle de jeux avec sa terrasse et sa magnifique vue sur les Pyrénées

Une véranda de 10m2 environ vient compléter le rez-de-chaussée

Au 1 er étage, un palier donne accès aux 3 chambres de 14m2, 23m2 et 26m2

Une grande salle de bain de plus de 11m2 complète ce niveau

Au 2 ème et dernier étage, une grande pièce de 50m2 est à finir d’aménager en suite parentale (isolée avec arrivée d’eau et d’électricité présente)

Une pièce de 35m2 peut également être aménagée

Une cave, un garage et un cabanon finissent d’agrémenter cette grande maison

À l’extérieur, une seconde terrasse de 19m2 environ vous permettra de profiter de la vue sur la piscine (qui est à achever)

Chauffage au fioul

Taxe foncière : 1400€

Prix de vente honoraires d’agence inclus charge vendeur : 250.000€

David Bustos Immobilier
Gaëlle MAFFRE 0689343611

Immatriculée au RSAC de Carcassonne 889442570

David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d’agent immobilier n° : CPI11012018000026980
CCI de l’Aude
Siret : 51211992600040

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.